Наши услуги

Споры с Застройщиками в Уфе

Споры с Застройщиками в Уфе. Взыскание неустойки с застройщика

  1. Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи квартиры

  2. Расторжение договора долевого участия и взыскание денежных средств

  3. Признание права собственности на квартиру через суд,

  4. Устранение недостатков за переданную квартиру

  5. Взыскание денежных средств за устранение строительных недостатков, иное

  6. Консультации, составление исковых заявлений жалоб, ведение дела в суде и т.д.

Популярность и доступность или безопасность? Каждый желающий приобрести какую-либо недвижимость отвечает на данный вопрос сам для себя. Большинство «голосует рублем», так что самая популярная форма приобретения — это покупка на начальном этапе (договор долевого строительства).

Но популярность не означает отсутствие рисков, которых большое количество в долевом строительстве. Например, не выполнение компанией — застройщиком пунктов договора, ведение строительства с нарушением правил.

Про участника долевого строительства можно сказать аналогично, что и про сапера, что он ошибается один раз, выбирая компанию – застройщика. То есть, к подбору нужно подходить настолько ответственно, как при работе с взрывчатыми веществами.

Специалисты компании «Юридическая Группа «Партнеры» готовы помочь и оказать юридические услуги. Например, признание права собственности на квартиру (виды услуг по застройщикам).

Рассмотрим некоторые из спорных ситуаций.

Риск №1: срыв сроков, застройщик прострочил сроки передачи объекта.

Критическим затягиваем считается просрочка более 2-х месяцев свыше оговорённого срока передачи. Данную спорную ситуацию регламентирует статья 6 ФЗ №214. Пункт три статьи 6: компания – застройщик обязана известить участников о переносе сроков сдачи.

Что можно сделать?

Можно потребовать расторгнуть договор и вернуть все заплаченные средства, а сверх того –взыскание неустойки с застройщика за каждый день, причем не обычную, а удвоенную.

Также возможно и не расторгать договор, а просто потребовать уплаты неустойки за каждый день просрочки.

Неустойка – это очень эффективный в борьбе с оттягиванием сроков.

Логично будет сказать, что в ряде случаев, неустойка с застройщика не работает как инструмент, поскольку недобросовестная компания – застройщик не собирается достраивать в принципе. Для таких прецедентов тоже есть своя юридическая практика, позволяющая решать вопрос.

Риск №2: проблема с регистрации прав на недвижимость:

Проблема с регистрацией прав на недвижимость в Росреестр появилась «не вчера». Основанием для отказа обычно служит некомплектность пакета документов (например, разрешение на строительство). То есть, компания — застройщик приступила к постройке объекта, не оформив соответствующие разрешительные документы.

Что можно сделать?

Поможет решение суда. Только признание права собственности на квартиру через суд.

Риск №3: качество объекта строительства не соответствует заявленному или не соответствует нормам:

Что можно сделать?

Если было установлено, что компания – застройщик сдала некачественно выполненный объект, можно смело потребовать возместить расходы на устранение недостатков в квартире или в доме, либо уменьшить цену договора.

Будет логично напомнить застройщику, что у построенного им объекта есть гарантийный срок (не менее 5 лет). В течение этого срока все недочеты устраняются за счет компании – застройщика.

Есть повод? Обращайтесь! Оказываем весь спектр юридических услуг в Уфе